重生買它幾百斤房產證 第四百一十二章 約法三章【求月票】

    「loft公寓你聽說過嗎？一種新型的住宿公寓。」趙明陽看著徐傾傾問道。

    「知道，挑高都在五米左右的單身公寓，主打複式單身公寓，就是原本的單身公寓一室一廳35到50這個面積的賣不出去，因為單層，空間太小了，公攤一般都在25到35，單身公寓公攤面積比住宅的還大，主要因為電梯多，單間多，消防占地空間大，所以公攤也多。

    這就造成很多單身公寓賣不出去，小戶型更賣不出去了，除去公攤基本沒空間了，開發商後期改良，把層高加高，下面做窄，做成複式的，看起來平方增加了，但裝修成本也增加了，裝修完的，價格比普通單層裝修公寓每平米要貴差不多一倍了。

    但依然好賣好租，主要是確實空間比原本做大了，但其實還是換湯不換藥，相當於一個人花了原本一倍的錢買了兩個單身公寓了，當然，這種房子顏值是沒的說的，四五米的落地窗，但長期居住還是體驗感很差的，因為活動面積就那麼點。

    還有就是單身公寓不保值，屬於40年產權，買了一個小戶型，價格不高的最多算投資，買這種複式的大多是上班族想要一個家，但以後出售比較難，因為價格不占優勢，買這個不如加點錢去買住宅房了。

    這類單身公寓，沒有個70平方，體驗感都極差，因為一樓除去公攤最多也就四十平米使用空間，除去餐廳，廚房，洗浴間，還有臥室，基本沒任何多餘空間了，臥室和餐廳最多占二十平米，剩餘二十平米就是廚房和洗浴間了。

    二樓做的是穿半層，主要是要留出大落地窗的一面，這是賣點，二樓只能剩下二十平米，要做一個衛生間，一個臥室，基本沒其他多餘空間了，最多樓上留出個三平方的走廊過道，而且這類上下分層的loft公寓樓梯都特別窄，要麼為了節省空間做環繞行的，要麼做直來直往的，空間占用就很大了，讓原本就不寬敞的空間變得更窄小了。」

    趙明陽點了點頭，徐傾傾對於這方面確實很懂。

    「我這邊中介給我一個房型，你看看。」趙明陽打開電腦，讓徐傾傾看看。

    徐傾傾看了一眼界面，被趙明陽一把摟住了。

    小臉刷的一下紅了，尤其她通過玻璃窗可以看到外面的人，但外面的人看不到，這種刺激感，就是讓人緊張而刺激，還有一絲絲說不出的興奮。

    「幹嘛呢，被人看到不好了。」徐傾傾捏了一下趙明陽說道，她坐在趙明陽的腿上看著電腦屏幕。

    也沒急著起身，別說，這個房型確實很合適啊。

    因為這是一個住宅樓，一梯一戶，這個房子是在東戶，70平米，但徐傾傾知道，這種房子實用面積估計最多五十平米左右，這不是重點，重點是對門的面積是165平米的大戶型。

    而出租的這個房東，買了70平米的樓上樓下，然後鑿了個洞，把上下層連起來了，有一個樓梯可以通往上下樓，這個空間就足夠了，一百平米的實用面積，房東把樓下做了一個15平米的臥室，然後廚房和客廳餐廳都集中在了一樓，這就保證了足夠寬敞的空間，保證了活動區域。

    二樓也是一個15平米的房間，還有一個15平米的乾濕分離洗浴間，剩餘二十平米改裝成了一個開放的活動中心，有電腦辦公桌，有落地書架，還有懶人沙發。

    這個房東絕對是非常前衛且找人精心設計的，這兩套房子的價值和對面一套房差不多，還剩了不少錢，但使用率和住宅舒適度，確實比對面的戶型還要舒服。

    這種高層住宅，大部分都是餐廳客廳在一起，能省空間就省空間，就顯得整個房子到處都是門，每個門後都是狹小的空間，包括走道都窄。

    而這個上下兩層的房子只做了個兩個臥室，廚房足夠寬敞，客廳和餐廳在一起，沒有放置過多的雜物，一張餐桌，一個環繞式沙發，可放置開當床鋪，一個茶几，還有一台55寸電視。

    這種小戶型，基本不可能完成五人沙發的，太占地方了，大多是三人沙發，就是一張長沙發，弊端很大，就是沒有隱私性，三個人坐在一起，大家聊天都不方便，轉臉就是四目相對，玩手機，都能被人看到，這是三人沙發的最大弊端。

    這個房主在這個空間做了五人沙發，客廳也有足夠的活動空間，吃過飯可以坐在沙發上玩手機看電視，如果有人需要辦公或者不想在客廳，就可以去二樓的休息區看看書，玩電腦遊戲等。

    二樓的公共區域也可以單獨做成一個臥室或者一個書房，但這個房子最大的缺點就是沒法單獨出售和出租，因為把樓上樓下給間隔開了，那就是小戶型，還是一室一廳的小戶型，這種戶型做的小一點可以做個二室一廳，還好出售。

    這戶型可是趙明陽找中介找了好久才找到的，沒想到還不止這一家，還有一家比這平方還大，但趙明陽知道那個不合適。

    「我們以後可以做上下樓鄰居了啊，這個你覺得如何？」趙明陽對徐傾傾問道。

    「這是不是相當於掩耳盜鈴？」徐傾傾看著趙明陽問道。

    「怎麼可能，15樓是我租的房子，16樓是你租的，租金兩萬一月，正好卡在了我的住房補貼範圍內，當然，大部分人不會租這個房子的，更多的選擇就租一個平層，一個人住一個平層的一百多平米房子還是很舒服的。」趙明陽說道。

    「那也是掩耳盜鈴啊。」徐傾傾說道。

    「你想多了，你走16樓回家，我走15樓回家，我們本身就是單獨兩個樓層的，你不放心的話，我就找人把中間的樓梯口做一個隔層，如果有外人來家做客，把樓梯口放下，保證了讓外人發現不了，我的房間子基本不會帶人過去的。」趙明陽說道。

    「你不會半夜跑上樓來吧？」徐傾傾問道。

    「我趙明陽什麼人你不是不知道，那不敢說是梁山伯和柳下惠，但也是差不了零點一，我這人一向是嚴於律己，而且我堅持婚前最多就拉拉小手這樣的，最好的留在洞房花燭夜，我這人比較傳統的。」趙明陽說道。

    「我不信，你的下半身出賣了你的嘴了。」徐傾傾刷的一下起來，面露羞澀的看著趙明陽。

    「等我回去就讓這小子寫兩萬字檢討，怎麼回事，年輕氣盛太衝動了。」趙明陽臉不紅心不跳的說道。

    徐傾傾氣的咬牙切齒道：「你這是擬人句，還是誇張修辭手法？再說了，你是不是早有預謀了，這房子你都準備好了？」

    「那不是啊，我本來就喜歡這樣的，我是打算以後和郝仁合租的，我們兩個一個樓上一個樓下，可以打遊戲，而且這種戶型可以保證隱私性，正打算和郝仁說呢，你就要租房子，郝仁現在估計也不急著租房子住，他的房子還有半年到期了，要不我們先合租半年試試看？

    不行你搬出去，主要是省錢啊，公司的羊毛不薅白不薅啊，誰不想薅羊毛啊，能省就剩。

    而且這房子地段好，小區環境也好，距離公司步行五分鐘，距離地鐵站，商超等都步行皆可到，你要找其他的地方，也行，我幫你找。」趙明陽說道。

    「那個~水電費等我出，每月給你三千租金，這個不能少了，先住看看，但約法三章不能少，到時候我會寫出來。」徐傾傾說道，其實她也想和趙明陽試著住一塊看看，看兩個人到底感情合不合適，如果不合適，那就沒必要繼續談了，不如早點結束。

    反正這才剛剛開始，兩人也沒什麼感情基礎，無非是互生好感，但徐傾傾見過太多結婚離婚鬧的不可開交的，她的一些姐姐們也告訴過她，一定找一個在一起不枯燥且有包容性的男人，這個就是徐傾傾想要找的，趙明陽目前基本符合。

    但姐姐們也說了，不住在一起，永遠不會知道一些人的毛病，有的人出門乾乾淨淨的家裡跟垃圾堆一樣。

    「可以，就這麼愉快的決定了，你放心，我和你合租的事，我不會和任何人說的，除非你說出去，畢竟我還是黃花大小伙子。」趙明陽說道。

    徐傾傾氣的直接撲上去拿起趙明陽的胳膊咬了一下氣道：「你真不要臉，但我們確實要低調一點，本來辦公室戀情就是職場大忌，還有一點你說的沒錯。」

    「是啊。」趙明陽笑而不語，他知道徐傾傾擔心什麼，顧慮什麼，在意的是名聲。

    趙明陽看著徐傾傾說道：『既然這麼定了，我先去看房，把東西搬進去，然後找人做一個蓋板，可以隨時阻隔樓上樓下的。』

    徐傾傾先走出辦公室，趙明陽打給了中介，把房子定了，他之前看過，這房子一直不好租出去，因為租得起的，覺得這戶型多此一舉，租不起的，想要單獨租一套房的，房東不讓租，必須整套出租，因為單獨出租，房子就組不起來價格了，頂多七八千一月，兩套可以一月多租四千。