重生買它幾百斤房產證 第九百八十章 調查小葫蘆

    葉文舒為什麼到了今天這地步？趙明陽是最清楚的。

    因為他之前已經找人調查過了一些事，四個字來總結就是：功高蓋主。

    葉文舒的能力很強，她的能力強帶來的是權利的增長，權利的增長就會讓人膨脹。

    這個是無法避免的，只是時間問題，每個人都會經歷這個過程，無非是有的人表現的早有的人表現的晚。

    趙明陽前世也經歷過這個階段，就覺得自己比誰都牛，膨脹的不行，覺得其他人都不如自己，最後被現實教育了就學乖了，這就是人的成長，趙明陽成長過了，所以他知道該如何應對了，但葉文舒沒有啊所以吃了虧。

    原本葉文舒在的那個企業，大股東本是對葉文舒很器重的，說白了，有這麼一個打工人誰不喜歡？

    集團給了葉文舒股份無非是想留住這個非常厲害個人能力強悍的打工人，本質上大老闆沒變，企業還是人家大老闆的。

    可是呢，葉文舒有點喧賓奪主了，她如果還是以打工人的心態，反而不會惹來大股東的顧忌。

    可是葉文舒不但把自己當成了企業的合伙人，還把這個企業當成她的了，這就是大忌了，她不當成她的還無所謂，合伙人都沒關係。

    結果集團里的人都把工作匯報直接向她匯報了，開會的時候，大家都在等葉文舒發言，這就是江湖大忌了，分不清主次關係了。

    大股東，大老闆是必須要除掉這樣的人的，企業掌門人是誰，這個企業是誰的，一定要認清，除非你有絕對把握把企業變成自己的，這個難如登天。

    那麼大部分情況下，即使是上市公司，公司給你分股權了，你也要清楚你的股權才多少，你最好還是保持以前的狀態，除非你是先期以投資人身份入股的，這兩種是不一樣的。

    葉文舒就是打工者上位，她忽略了邊界感，老闆是不喜歡這樣的人在企業里的，時間久了，葉文舒就是個潛在危險了，尤其是葉文舒不止一次反駁了大股東集團當家人的方案，這不被踢出局才怪了。

    而怎麼讓葉文舒一無所有？給她抹黑造謠，然後集團辭退她，說不利於集團形象和企業發展，甚至之前的股份，也會被壓低價回收，畢竟大家表決了嘛，因為她的原因讓集團名譽受損經濟受損，都可以追究她的責任的，合同里寫了，而且這分股權的合同里也是按照工作年限計算的，當初才給她股權的。

    現在年限沒到，又出現了醜聞，集團會有各種方法來對付葉文舒的，這就是上位者的手段，葉文舒估計現在完全明白了，可惜晚了。

    簡單的說，這個黃謠就是葉文舒之前集團的老總造謠的，他反正無所謂，老闆最多算緋聞，不承認不否認，但他把葉文舒毀了，一切努力成了姿色上位獲得的，否定了葉文舒這個人的價值了。

    趙明陽在做的事如果讓葉文舒知道，估計她能暴走甚至刀了趙明陽，可惜趙明陽是不會讓她知道的。

    趙明陽偷偷地去調查了那個集團的創始人，然後去搜集他的不利報道，葉文舒之前的集團在3亞投建的那個酒店已經竣工完成正在準備試營業了，趙明陽想要這個產業，怎麼辦呢？

    趙明陽準備把這個老總怎麼詆毀把葉文舒踢出局的事曝出來，然後帶動輿論去攻擊他和他的集團，讓網民口誅筆伐他和他的企業，一起抵制他們集團，再把他的一些醜聞和集團醜聞陸陸續續曝出來，最後讓他股價跌倒谷底，趙明陽在去撿個便宜抄個底。

    就是要趁他病要他命，簡單的說葉文舒的事趙明陽知道不說，也沒主動去處理，就是等那個酒店進入試營業時候想要趁火打劫。

    現在趙明陽有了空瓶傳媒的加持，要想造出來個輿論爆點不難，但是現在不能爆，第一會讓葉文舒懷疑這麼快就查出來了，第二，試營業還有半個月，要等到他們開業的時候來一波，瞬間讓他們的酒店受到重創且全產業鏈要受到重創才行。

    先一點一點曝光，等他們以為沒了，市值剛升上去就再來個爆料，直到沒人敢抄底他們的股票了，趙明陽再來個收尾，以骨折格抄底成為大股東。

    葉文舒現在要做的是幫趙明陽去開發雲省那邊的項目了，趙明陽知道那邊如果抓在手裡不動工就有變數，肯定有人會惦記。

    第二天，葉文舒就幫趙明陽擬定了一份計劃書，不得不說她的效率真的高啊。

    葉文舒做了個初期的方案給趙明陽看，她和趙明陽說了她的想法。

    「現在雲省那邊其實各種旅遊項目不缺，想要在這種情況下打造一個有競爭力的項目很難，比如各種文化特色真的是很難在做起來了，那邊現在屬於供大於求了，就是市場太成熟已經沒有可盈利的新東西了。

    但是可以轉變思路的去做，比如你現在有的酒吧，有的酒店，有的民宿，其中酒店不用運營了，這個是沒法怎麼運營的，比如五星級酒店，全球都一個樣，最多運營一下酒店的服務，美食等，直接把酒店改成個連鎖知名酒店吧，接待的就是特定的顧客，就是習慣性住這類酒店的客戶，會員用戶等。

    這個可以和一些品牌合作運營，就是把你這個酒店租給他們，你當包租公，或者分成體系，五五分成，你出房子他們來運營管理，最後收益平分，這類的好處就是方便省心，但贏利點肯定沒你自己去管理收益大。

    如果你想弄一個自己的五星級酒店連鎖，我可以幫你運營，首先不和其他家的五星級酒店一樣的路線，可以換個思路。

    其實五星級酒店無非是服務高端客戶群體，但現在的很多五星級酒店搞特價吸引顧客過去，其實已經違背初衷了，所以這些年很多五星級酒店都虧，因為他們沒什麼特色了，和快捷酒店區別不大，導致高端客戶直接去超五星酒店，簡單說就是六星級和七星級。

    如果你要做高端酒店，不如直接做奢華和豪華這個段位的，比如四季和萬豪這類的，別去做普通的五星級酒店。

    你可以直接奔著最豪華市場去，比如套房起步就是二百平米的總統套房，把這個酒店打造成一個超高端的私人會所，裡面配備頂級的服務，包括一對一的健身教練都是運動員退役的。

    目標客戶就是總裁級別的，只招待這批人，而這裡會成為總裁們的交際圈，人均入住一天就直接五千以上一天，雲省是旅遊大省，不會缺有錢人去消費的，民宿是沒有這一塊服務的。

    很多有錢人可能去民宿體驗個幾天，但最終他們習慣了被服務，這個就是奢華酒店存在的必要性了。」

    「就按照你說的這麼去做，要做就做奢華的，你說的對，明確目標客戶，讓所有人知道我們這級別就是總裁級別的，這類的消費一晚上住宿費消費個萬八千無所謂，反正要開公司發票，最後也不用他們花錢，那麼肯定想要更好的體驗了，拖家帶口來旅遊的不會少，那就針對這批客人。

    大大小小國內能消費起這個費用的十幾萬人是有的，只少不多，畢竟企業高管什麼都可以住這類的，又不花自己的錢，還不算全球來旅遊的，我們每天服務百八十人就足夠了，雲省四季如春，不會缺少客戶，缺少的就是這類超奢華的酒店。」趙明陽說道。

    「那好，這個方案這麼先定下來，我會招聘一批專業性強的導遊，一對一講解，從客戶下機場就是百萬級豪車接送，安排專業司機一對一服務，導遊也是的，這樣他們就會覺得物超所值。

    至於司機和導遊的服務算在服務小費里就可以了，我們這個先不賺，要讓顧客產生粘性，享受到我們的服務，人均那就從五千調製到八千吧，這八千一天讓這些人享受到這八千帶來的價值。

    其實八千一晚在奢華酒店不算貴了，但最起碼，我們的服務要對得起這個價格，讓顧客和雲省同行業去比一下。

    至於這個民宿和酒吧，包括酒店，最好是做個一條龍的閉環式運營。

    我們可以先找專業的編劇團隊為這些產業寫個劇本，讓當紅演員來出演，發生的故事背景就在我們這個產業鏈里，從酒吧到民宿，再到奢華酒店，還有你說的一部分旅遊用地，就是文化小鎮那一塊。

    可以都加進去，比如弄個馬場，弄一些傳統手藝都在一個區域，讓男女主角都在這個區域活動，等到電視劇拍出後，讓那群觀眾和演員粉絲過來消費，行程一個人造的景區。

    這樣就避開了雲省這邊的相同元素了，加入了新的元素，影視化元素和一段愛情故事發生地，還可以拍電影，反正有好的劇本和演員兜底，其實比單獨去宣傳省錢的。」

    趙明陽聽了後點了點頭，還是靠影視化變現，這個趙明陽也想過，方案趙明陽通過了。

    所有東西讓葉文舒來操作，包括劇本設定，人物選角她更專業，她知道怎麼去最大化宣傳那些地方。

    「可以，按照你的思路去做，我們集團在南越那邊也有一些項目，你覺得在那邊，我們該怎麼去運營酒店呢？」趙明陽問道。

    葉文舒想了下，拿出一支電子筆在平板上畫了個草圖說道：「南越那邊這幾年都在招商引資。

    那邊的話，如果做，最好直接去代理品牌，而不是在當地新成立一個品牌，因為很多外商過去肯定不習慣那邊的一些習慣還有服務，這個需要培訓的，那邊的服務意識最起碼要培養員工至少半年起步。

    而管理模式，那個需要很多的管理人才來維持，大部分這類的人才都在那些品牌公司里，最主要的是成熟的酒店品牌會讓顧客很快的適應，一般顧客到一個地方，最難的是入睡，而南越那邊，很多人都是陌生的，去了後都會緊張。

    成熟的品牌連鎖，會安排一些總部和已經運營的酒店管理層過去，會很快和那些過去的商人產生信任和懂得如何服務他們。」

    趙明陽點了點頭，大概知道葉文舒說的意思了，那麼就在南越那邊的三個區域先代理酒店品牌做，後期在轉換成自己的高端酒店。

    趙明陽之所以要在南越那邊開酒店，說白了是為了拓展關係的，一個合理化的拓展關係地方，比如逢年過節送點酒店的定製款禮物，比如誰家的喜宴在這邊舉辦直接給免單了。

    趙明陽給葉文舒倒了一杯茶說道：「你覺得在南越那邊如果開發房地產住宅，做什麼的好一點？」

    葉文舒想了下說道：「現在不適合做電梯房，電梯房的事故率先不說，電梯這個行業那邊不成熟啊，維修工，配件，安全維護等等，如果你建造高層，只要電梯出故障了，發生的事故可能讓那邊的居民直接不買這類房子了。

    前期最好還是做咱們國內當初的六層房，不加裝電梯，後期再上電梯，不過現在做六層房呢，也要有所不同，畢竟現在信息化時代，有些東西，人家上網也能查到，利弊會一目了然，也沒啥賣點。

    最好學太國高端小區那樣改良下，把社區放小區內，小區配套齊全，公共設施多點，比如游泳池，健身房等，以這個為賣點，第一批用戶最好別賣給普通居民，要賣給當地有一定身份的，讓這群人去入住。

    當地的普通人就會知道，住這裡的有面子，有身份，有這個意識，更加容易出售後期的房源，有錢就買你們集團開發的小區，有面子，有身份。」

    趙明陽一聽，不愧是專業的啊，她都考慮到了建築之後的結果，趙明陽差點忽略了，如果全部上電梯房的話，很大概率是一個事故率毀了一個項目。

    一些產業鏈不是一朝一夕就能做起來的，比如國內的電梯房，那是全產業鏈完善，所以安全性是越來越高了，但南越這邊現在的全產業鏈真的太難了，如果沒有配套產業鏈，很可能維修和安檢跟不上。

    三天後，葉文舒飛去了雲省，帶著團隊一起過去了。

    趙明陽的每一步棋都落在一個點上，下一步棋就是老師這個身份了。

    他得坐實了，他要借用這個身份去混入另一個圈子。

    再次回到了申城戲劇學院，這邊課程馬上結束了，趙明陽把之前的課程缺的也都補上了，無非連續上一些課程。

    等到這邊完成了，讓這邊校長給自己給個表揚信，拿回去交給蔡啟民，那就可以幫趙明陽快速去評職稱。

    還有個方法，那就是趙明陽幫助校內的學生創業成功，也可以加速他的評職稱。

    包括幫學校拉到的方程的捐款，這些都可以幫助趙明陽被提拔沒太多人有意見，但是歸根究底，趙明陽還得去上課，多上一些課，才能穩住，不被人說成水貨。

    現在一周一節課，之後趙明陽可能半月或者一月一節課，先在這個圈子混下來再說，他要把更多時間去結交一下這個圈內的人，比如一些教授院士之類的。

    之前申請的一樣東西，申請下來了，趙明陽申請了一個國內最大的趙氏族群，而他用的就是復大老師的名頭。

    如果趙明陽用其他身份申請，可能沒那麼快，而且最多是外圍的圈子，進不了內部。

    這次回復趙明陽信息，讓趙明陽去參加祭祖大典，老師的身份一直是受到尊重的，而老師里大學老師的身份算最高的，復大大學的老師，那更是高了，國內頂尖學府。

    就像娛樂圈和商界，一些人以前是老師，所有人見到他們都得喊一句姓氏後面加老師，身份立馬不一樣了。

    趙明陽也算混進去了，又是一個人脈圈，不得不說，趙明陽混圈子的功夫是真的越來越有長進了。

    他要從教投資的老師，慢慢地轉換成教經濟學的，然後給自己弄個～經濟學專家的頭銜……

    關係多，不愁人啊，但這個關係，也得需要維持啊，這不，趙明陽現在就要忙碌年底的事了。

    首先茅台是少不了了，這就像普通人走親訪友帶個牛奶和八寶粥一樣，其次呢，香菸也是少不了的，至於後面的嗎，送什麼都不如送紅包了，兩瓶茅台兩條中華下面三萬現金正好一個手提袋。

    這類的手提袋趙明陽最起碼得準備一千份，讓公司的公關部去處理掉，必須送出去，送不出去的還要被問話的。

    大大小小的關係都得打點下，包括記者啊，媒體人啊，這些一樣不能少。

    還要準備一些公司的產品，一些禮盒少不了，這個成本最低，因為自產自銷，網上掛價調高一些就行了，比如保健品之類的，一盒網上刷個單18999一盒，送禮盒裝也有面，當然這類保健品最好和人參，鹿茸等沾邊最好。

    公司的公關部一定年底把能堵住的嘴巴都堵住，來年少費一些口舌和少些煩心事，大企業的公關部一年公關費幾個億太正常了。

    今天多送一點，明天就少一些費心，這就是公關部存在的價值，必須把各個關係層都打點好了。

    趙明陽再次回到空瓶傳媒真的五味雜陳，好像真的和這個繞不開了。

    只不過目前這個有他負責了，屬於他的產業了，而靈石宮是真的徹底不管了，就是直接撇清關係了，把原有的各大區經理全部調走了，說白了，就是去重新組建一個團隊，這個團隊給趙明陽了。

    他們不希望再和這個團隊有太多的瓜葛，深怕哪個嘴巴不好的，亂說話，畢竟靈石宮這類集團最怕的就是被扣上個操控輿論的帽子，這個帽子可大可小，都不想被扣上。

    趙明陽接受靈石宮後，沒多廢話，第一時間讓穆桐招聘一大批人進來打亂以前的崗位，讓穆桐的人進來學習和打破以前的團隊，重新組建一個團隊，但是他給老員工升職加薪了，堵住他們的怨氣和嘴巴。

    希望這群人還是老老實實規規矩矩的做事，順便趙明陽讓穆桐去查了下小葫蘆的底細，趙明陽不會放心一個沒有了解的人跟著他。

    他不是不信任老吳，老吳的底細趙明陽都查的清清楚楚，還陪老吳回過他的老家，看望過他的家人，並且以老吳的名字在他們那地方開辦了個學校，免費給孩子們上學。

    還幫那邊村子修了一條路，這對於老吳很重要，這就叫衣錦還鄉，趙明陽幫老吳做到了，甚至還幫老吳在他們老家投資了幾個項目，讓那地方人多關照下老吳的兄弟姐妹。

    其中有一個項目，就交給了老吳家的兄弟姐妹打理，給他們一次機會。

    這些是老吳對趙明陽死心塌地的原因，趙明陽做到了讓他全身心工作，家裡全部幫打點好了，其實老吳也有所顧忌的，一家人其實都在趙明陽的視野範圍了，所以只有一條路，對趙明陽別無二心就可以了。

    萬一對不住趙明陽，老吳也知道家裡人的危險，所以老吳至今做事都是趙明陽一句話，他就去做。

    可這小葫蘆，趙明陽不放心啊，不放心就得查啊。

    查查，對於雙方都好，包括他在國外的一些事，趙明陽也讓花姐幫忙查了，如果沒什麼事，趙明陽心裡才踏實，如果有～甚至威脅到趙明陽了，那麼趙明陽就請他去釣釣魚了哦……

    趙明陽是絕對不允許自己身邊有危險和不可控的，他必須要做到一點，不被身邊人背刺。

    所以他這些日子都在調查小葫蘆，現在有了信息了，他正在看小葫蘆的信息，希望他沒什麼其他事最好了。

    這玩意要是個國際通緝犯啥的，就麻煩了，這也是趙明陽最害怕的。