重生香江之最強大亨 一根紅黃山 276、花錢如流水（7K大章，求訂閱~）

    減去楚歡用來支付新鴻基，新世界，合和地產的資金，減去收購恒隆地產所需要的資金。茶壺小說網 m.chahu123.com

    此時楚歡的手中依然有4.3億港幣的現金。

    另外恒隆地產的退市私有化流程已經走完，楚歡也按照自己之前所講的那樣，向恒隆地產注資5000萬港幣。

    也就是說，此時楚歡的手中還有3.8億港幣的現金！

    如何將這3.8億港幣,  成功的創造更多的財富，成了楚歡此時幸福的煩惱！

    最保險的方式，就是將這3.8億現金，扔進香江地產行業，用來囤積更多的土地，這樣的話，等到了76年，香江地產行業再次騰飛的時候,  楚歡手中這3.8億的現金，將會成倍的增加。

    但這個時間線太長了，而且中間如果出現什麼急需用錢的地方，反倒是不容易套現。

    而且滬華地產，恒隆地產這兩家楚歡名下的地產公司本身就有囤地的計劃，如果現在楚歡也加入進來，就有些過於集中自己的資產。

    先看看此時楚歡手中的產業吧！

    百分百控股的有，黑白影像，以及黑白影像旗下的全資附屬公司山海院線，《幻想漫畫》，以及《幻想漫畫》旗下控股60%的《江湖》武俠雜誌，控股80%的《江湖》漫畫。

    佳滬紡織，以及佳滬紡織旗下通過與少年投資聯合控股的青衿服裝，控股95%的滬華地產，以及控股60%的天海置業！

    當然了,  還有現在百分百控股的恒隆地產。

    同時還有明年開始動工的兩大工廠,  印刷廠與玩具廠。

    天海置業的華業城將在明年正式動工,  依照滬華地產控股天海置業的比例,  滬華地產需要拿出1.2億的現金出來，支撐華業城這個項目動工。

    楚歡已經給呂齊打過電話了，滬華地產在明年二月份，只能夠拿出5000萬的現金出來，其餘的資金要用來囤積土地。

    也就是說到時候，楚歡依然需要給滬華地產投入現金6650萬左右，至於新鴻基地產則是需要拿出350萬來匹配自己的占股。

    這麼算的話，楚歡手中的現金，也就只剩下了3.135億了。

    這依然是一個幸福的煩惱！

    不過這個幸福的煩惱對於楚歡來講，只是一時的，因為楚歡早已經想好了該如何用這筆錢了。

    這一天，天清氣朗，香江馬會！

    有人說，香江馬會的會員，在香江是身份的象徵，而楚歡現在已經不需要用馬會的會員來證明自己在香江的身份了。

    反而是之前，華業城項目啟動的時候，香江馬會已經主動向楚歡發出了邀請,  而楚歡也順理成章的成為了馬會的會員！

    「楚董,  今天你怎麼這麼有心情約我出來看馬了呢？」

    胡映湘最近的日子其實並不好過，華業城的項目出來之後，合和地產及時止血，股價開始回升，但又因為戰爭的爆發，導致合和地產的股價再次下跌，不過好在有華業城這個項目在。

    香江的股民給了合和地產一些信心，這也讓合和地產的股價跌的沒有另一個時空那麼厲害了。

    在另一個時空，合和地產的股價甚至一度跌倒了一塊以下！

    楚歡站在窗邊看著馬場裡奔馳的駿馬，聽著震耳欲聾的加油聲，示意胡映湘回到卡座內，商討正事。

    兩人坐好，已經有馬會的服務員端來了紅酒。

    「有件事情想要跟胡董商量一下！」楚歡笑著講道。

    胡映湘哈哈一笑，開著玩笑：「楚董你現在還有什麼要跟我商量的啊？」

    楚歡輕笑道：「這件事情還真得跟胡董你商量。」

    胡映湘見楚歡不像是開玩笑的，好奇的問道：「什麼事情？」

    「我知道合和地產在西貢將軍澳臨海區域有一片囤地，大概15萬方尺左右，我在想如果胡董的合和地產現在沒有開發那片地皮的想法，是不是可以轉手讓給我呢！」

    楚歡說出了自己的想法。

    胡映湘愣了一下，沒想到楚歡說的是這件事情，開口講道：「合和地產在那裡確實是有一快地皮，不過哪裡並沒有什麼住戶，也沒有什麼商業設施，至少要等個七八年才能看到哪裡的價值，阿歡你怎麼相中那塊地皮了！」

    楚歡笑道：「現在黑白影像的電影拍攝還是租用的邵氏清水灣片場與嘉禾的國泰片場的，雖然還有兩三年的租約，但終歸是不如有自己的片場拍片來的順暢一些，所以就想要看看胡董手裡的那塊地皮舍不捨得割愛了！」

    建立自己的片場，這是楚歡早就已經想好的事情，之前是手裡的現金都有用處，所以沒有將這件事情提上日程。

    但現在不同了，現在到明年，香江的地價是近十年最便宜的，楚歡的手中又握著三億多的現金，自然是想要建造自己的片場了。

    而且在另一個時空，到了80年的時候，港府就會發展將軍澳地區，建立新市鎮，到時候自己手裡的這片土地的地價也會飛速上漲的，到了2000年以後地價更是恐怖，那個時候楚歡完全可以將拍攝基地轉移到老家去。

    胡映湘忍不住的讚嘆道：「楚董，我現在真的很好奇你的手中到底還有多少現金啊，竟然在收購了恒隆地產之後還想要建造自己的片場。」

    這又是一個過億的工程啊。

    由不得胡映湘不驚訝！

    楚歡笑了笑，並沒有直接回答胡映湘的問題，而是直接問道：「不知道胡董的意思是？」

    胡映湘只是簡單的考慮了一下，便同意了楚歡的提議，雖說剛剛胡映湘說了那塊地方想要發展起來至少需要七八年的時間，但依照合和地產現在的情況，那塊地方留在自己的手裡就是一塊雞肋，別說七八年了，就是十年，合和地產都不一定有時間發展起來。

    實際上如果沒有楚歡的出現，這塊地在明年，就會被胡映湘給賣掉。

    楚歡見胡映湘同意了自己的交易，笑著講道：「那這塊土地的價格？」

    「每方尺3.2港元！」胡映湘直接講道。

    當初邵義夫在自己的二哥手中購買清水灣片場用地的時候，價格是0.45港元每方尺，現在香江的地價雖然相對那個時候漲了十倍不止，但那也是得分地方的，就拿現在這塊地皮來講，就是一片荒地，周邊也沒有任何的發展跡象。

    所以十倍的價格是不可能的，但平均地價也絕對不止3.2港元每方尺，這是胡映湘在感謝楚歡之前對合和地產的幫助。

    每方尺3.2港元，胡映湘手中有15萬方尺，總價也不過是48萬港元而已。

    如果只是這個價格，自然是用不到楚歡了。

    所以接下來才是楚歡親自約見胡映湘的目的！

    「我知道胡董與西貢那邊的原住民以及一些地產商的關係不錯，15萬方尺修建一處片場是遠遠不夠的，所以我需要更多的土地，就是與胡董這片土地相連的那部分！」

    胡映湘也明白，楚歡是不可能為了不到一百萬的交易親自約見自己的，現在看來楚歡是真的想要修建自己的片場了。

    「不知道楚董你想要多少？」

    楚歡講道：「底線是80萬方尺，但最好能夠達到120萬方尺以上！」

    聽到楚歡這麼講，胡映湘再也忍不住了：「120萬方尺？雖然哪裡的地價算不上什麼，120萬方尺也就是四百多萬而已，但如果你想修建自己的片場.......我記著當初邵氏清水灣片場全下來，是花了四五千萬吧，但那是五六十年代的事情了，如果你現在想要修建這麼打的片場，那至少也是過億的投入了！」

    對於胡映湘的驚訝，楚歡並沒有說什麼，手裡拿著三億多現金，現在一個片場也不過是一個多億的投入，楚歡會在意嗎？

    「那這件事情就拜託胡董了？」

    胡映湘點頭道：「沒有問題，不過這麼大一塊土地，想要全都拿下來，至少需要一兩個月的時間！」

    楚歡點頭道：「沒問題，這個時間我還是等得起的。」

    有了楚歡的這個保證，胡映湘這邊也就沒有任何的意見了，講道：「那楚董你就等我的消息吧！」

    只是說完之後，胡映湘又忍不住的對楚歡講道：「楚董，有件事情咱們商量一下如何？」

    楚歡像是早已經知道了胡映湘的想法一樣，笑著講道：「到時候片場的建築工程將會交給合和地產來完成！」

    楚歡現在雖然已經有了滬華地產與恒隆地產，但這兩家公司都沒有自己的建築公司，楚歡本來還想要收購金門建築的，只是與置地那邊商量一下後，對方現在並沒有這方面的打算。

    楚歡也就只能作罷，再尋找機會了！

    一兩個月的時間，楚歡不認為自己能夠在這麼短的時間內收購一家資質完全的建築公司。

    反倒不如交給合和地產，雖然之前合和地產控股25%的建築公司已經破產清盤，但對於胡映湘來講，這根本不是事情，就在入股華業城之後，合和地產利用股價上漲的階段，重新組建了完全控股的建築公司。

    隨後胡映湘又跟楚歡商量了一下關於片場的具體情況，參照了邵氏的清水灣片場，楚歡打算將這裡打造成亞洲最大的電影製片廠。

    這裡面有現代化的攝影棚，有設施先進而又齊全的「彩色中心」，有功能完備的辦公大樓。

    除沖洗拷貝的暗房和印刷廠之外，還要有化妝間、服裝間、布景間、木工部、泥工部、5幢員工宿舍、300套單元房、三幢食堂等各類生活設施齊全的地方。

    最重要的攝影棚布景區更是必不可少，現代區，民國區，古裝區等等，都將讓這裡超過邵氏的清水灣片場。

    聽著楚歡的描述，胡映湘明白，這個工程肯定是過億了。

    「在土地收購完成之前，我會將預算算出來的！」胡映湘認真的對楚歡講道。

    如果合和地產能夠拿下這個工程的話，那麼這將會又是一個振奮合和地產股東的消息，對於合和地產的股價將會是再一次的提升。

    胡映湘不得不認真對待！

    楚歡滿意的點點頭，道：「還是那句話，一切都拜託胡董了！」

    胡映湘認真的講道：「是我應該謝謝楚董你才對！」

    正事談完，兩人又看了兩場賽馬，才離開馬會。

    依照楚歡的計劃，整個片場從動工到完工，至少需要三年的時間，整個工程最多也就是1.2億的投入，前期投入不會超過6000萬。

    所以楚歡的燒錢之旅還在繼續。

    這一次楚歡將陳海潮約到了自己淺水灣的別墅。

    「新秀歌唱大賽的事情已經籌備的差不多了，進入十二月份就會舉行外圍賽，元旦期間電視直播晉級賽！」

    陳海潮認為楚歡將自己叫來，是想詢問新秀歌唱大賽的事情。

    楚歡卻直接搖頭道：「那件事情你自己看著辦就好了，這次把你叫來是要跟你說另外一件事情。」

    陳海潮微微一愣，問道：「什麼事情？」

    「一年之內，我要讓兄弟音像連鎖店在香江創辦400家連鎖店，能不能做到？」

    楚歡直接向陳海潮問道。

    陳海潮聽完之後，直接就愣住了，之前楚歡與自己商量的還是，給他五年的時間才做到這一點的，現在楚歡竟然直接提前到了一年的時間。

    認真的考慮了一下楚歡的意思，陳海潮這才認真的講道：「時間上倒是可以，但兄弟音像的現金不夠。」

    在七十年代，一家兄弟音像店一個月的盈利差不多在9000到10000港幣左右，超過了一家雲海便利店一個月的收入，但與雲海便利店不同的是，即便是到了楚歡重生的那個年代，便利店依然能打，但音像店卻不知道已經消失多少年了。

    剩下的不過是一些發燒友的集散地而已。

    另外不同的是，雲海便利店的每一個員工都是經過培訓上崗的，而兄弟音像並不需要這個。

    現在兄弟音像有65家連鎖店，成立一家連鎖店最重要的支出，就是用來收購物業的支出了。

    如果楚歡要在一年內在香江組建400家連鎖店，即便是去掉之前的那65家也有335家店。

    依照每一家店的成本30萬港幣來計算的話，這就需要1億港幣了！

    即便是兄弟連鎖現在屬於吸金大牛的公司，對於此時的兄弟音像，他也拿不出這麼多錢啊。

    「兄弟音像現在有多少流動資金？」楚歡問道。

    「不到300萬！」陳海潮有些無奈的講道，這三百萬對於一億來講，真的是杯水車薪啊！

    楚歡卻不在意的講道：「明天我就讓北海投資往公司賬戶上打入一億港幣，全力完成這件事情。」

    陳海潮忍不住好奇的問道：「歡哥，為什麼突然這麼著急了啊？」

    楚歡所以著急擴充兄弟音像，並不單單是因為自己手裡的現金太多了，還因為楚歡後面的大計劃！

    「我準備在香江再成立一家工廠，專門用來生產電器設備！」

    楚歡的話，讓陳海潮更加的不能理解了，成立一家電器設備的工廠，跟擴充兄弟音像有什麼關係呢？

    楚歡並沒有讓陳海潮疑惑太長時間，解釋道。

    「索尼正在研究betamax格式的的錄像機你知道嗎？」

    陳海潮誠實的搖了搖頭，講道：「不知道！」

    對於這個回答楚歡一點都不意外，此時家用錄像機還沒有被研發出來，但錄像機設備的格式之戰卻已經初現端倪。

    在71年的時候，索尼與松下聯合開發並並推出了第一個用於錄像機設備的文件格式——u-matic，這一格式主要用於專業的電視節目錄製，只不過在家用市場上沒有掀起太大的波瀾。

    隨後，曰本各路廠商紛紛開始推出自己的錄像帶格式，包括索尼剛剛推出的betamax格式、以及明年jvc的vhs格式、飛利浦的video  2000格式、三洋的v-cord格式等等。

    到了76年的時候，jvc的將會推出第一款使用vhs格式的錄像機victor  hr-3300！

    從此錄像機走進了千家萬戶。

    而這款產品對於楚歡來講，就是一個真正的聚寶盆，不僅僅是錄像機，還有錄像帶。

    一卷錄像帶的製作成本不過是2港元，但是一卷錄像帶的售價卻能夠達到恐怖的80港元。

    40倍的利潤！

    楚歡現在要做的就是提前搶占這個市場，比jvc更早的研發出vhs格式的家用錄像機。

    如果成功的話，楚歡不僅可以藉助這款產品正式進入電器市場，更是可以在後面延續到其他的家用電器設備以及電子設備等一系列的項目上。

    另外，如果自己能夠搶先所有人占據這個市場，那麼電影市場的錄像帶市場，同樣可以為楚歡帶來海量的財富！

    所以，電子設備廠必須要建，而且要以最快的速度建好！

    不僅要建好，還要投入海量的資金進行研發，在曰本挖人，搶占專利技術，所以在興建自己的片場，投資兄弟連鎖剩下的所有現金都將投入到這個項目中去！

    楚歡笑道：「不知道也是正常的，你只需要知道這個項目是我在未來兩年最為看重的項目就好了，超過了華業城的項目。

    過兩天北海投資的負責人凱莉就會來到香江，到時候他會跟你一起商討建廠的事情，到時候你這邊負責建廠的一切手續，而凱莉則是負責挖人買設備等其他的事情。」

    聽到楚歡講這個項目竟然是他這兩年最看重的項目，而且還超過了華業城，陳海潮終於明白這件事情對楚歡的重要性了。

    「我明白了，那我現在就立即著手這件事情，荃灣那個地方現在工廠有很多，地皮，流水線工人都不缺少，在那裡建廠怎麼樣？」

    陳海潮向楚歡問道。

    因為到現在楚歡都沒有打算將自己與兄弟音像的關係公開，所以所有明面上的事情都需陳海潮自己去處理。

    楚歡點頭道：「可以！」

    應該感謝這個時代的香江，如果再等五年，浮躁的香江就不會給楚歡這個建造電子設備廠的土壤了。

    但楚歡也不在意，只要這個工廠可以在香江堅持到八十年代初就可以了，等到了那個時候，楚歡就完全可以將工廠搬到老家那邊去做，為了避免引起西方世界的無端猜想，可以將研發部門以及總部留在香江！

    不過這一切都是權宜之計，等到了下個世紀的10年代以後，這些事情就可以不用在意了！

    或者是楚歡自身的影響力，提前達到巔峰的時候，一樣可以不用在意。

    先看好眼前的事情再說！

    花錢如流水啊！

    一天的時間，楚歡便已經將三億多港幣安排的妥妥噹噹的了。

    當然了，楚歡自己還是留了一千萬港幣的，畢竟片場那邊前期只需要六千萬港幣左右，等片場動工之後，後續的資金，黑白影像的收入就已經足以應付了，即便是黑白影像還在做著擴充院線的事情。

    「怎麼樣？會不會有壓力？」

    楚歡與陳海潮兩人來到了別墅後面的泳池邊，這個時候家裡的傭人已經在這邊支好了烤爐，烤箱，也將所有的食材都準備好了。

    楚歡他們只需要完成最後烤的那道程序就好了。

    之前陳海潮因為性格原因，在楚歡的這個小團隊內，存在感一直不是很高，再加上他負責的兄弟音像又是最沒有技術含量的。

    現在楚歡突然將這麼大的事情交到他的手中，很顯然這個時候就非常考驗陳海潮的能力與心理承受能力了！

    陳海潮將一對雞翅放到了烤爐上，笑著講道：「歡哥你放心，壓力其實並不大，更多的是興奮！」

    這就是陳海潮了，如果換了祝小昭的話，突然接受這麼大的事情，肯定是會緊張的好幾天睡不好覺，但對於陳海潮來講，他向來都是壓力越大，動力就越強。

    用武俠小說中的主角來形容，就是那種不畏懼大場面，遇強越強的越級殺人的存在。

    楚歡與陳海潮碰了碰啤酒，笑著講道：「不要大意，錄像機的研發曰本已經走在我們的前面了，如果我們研發出來，肯定是會引起格式大戰的，到時候的情況會比你想像的更加複雜。」

    陳海潮點頭道：「明白，這段時間我會特意拜訪一些這方面的專家，向他們取取經的！」

    在香江，乃至全世界絕大部分地區，在這個時候有錢基本上就沒有做不到的事情。

    可以請私人的老師來傳授這些經驗，雖然不需要有樣學樣，但可以積累自己更多的經驗。

    在戰略上藐視敵人，在戰術上重視敵人！

    楚歡就曾經發現過在陳海潮的家中還有教員的語錄呢！

    楚歡笑笑，沒有再說這件事情，後面他肯定還會盯著這件事情的，只不過為了鍛煉出這個人來，肯定還是要讓他親自經歷更多的事情。

    格式之戰，並不是不可破的！

    就在楚歡與陳海潮兩人聊天的時候，劉平奎，包天明，祝小昭三人也陸續來到了淺水灣的別墅。

    尤其是包天明褪去了自己的皮衣皮褲，古惑仔的裝扮，一身裁剪得體的西裝，乍一看與之前的包天明判若兩人。

    但當包天明來到這裡之後，便立即顯出了原形。

    幾千塊的西裝直接扔到了一邊，一屁股頂開坐在那裡的陳海潮，在對方的手中搶過來啤酒，直接噸噸噸的給自己灌了一口。

    「可算是舒服了，你們是不知道我這段時間啊，天天的跟那幫人紅酒西餐那個累挺啊。」

    包天明痛苦的吐槽道。

    其餘四人聽完之後，無不露出了會心的笑容。

    「還是跟蛇仔明，魚頭標他們在一起的時候舒坦，想罵就罵，想打就打，也不用擔心他們多想，現在這些人，一個個的一句話恨不得給你整出七八個意思出來。」

    包天明繼續吐槽著。

    眾人則是繼續笑著。

    隨後包天明跟楚歡講道：「阿歡，木材的供貨商不行，我去他們現場看了，雖然準備的是咱們要的標準，但看那個小子一臉鬼鬼祟祟跟那個建築經理嘀嘀咕咕的樣子，這裡面肯定有問題！」

    楚歡笑道：「這件事情你跟呂齊說了嗎？」

    包天明點點頭道：「說了，不過呂齊講那個人跟新世界是長時間的合作關係了，如果沒有真憑實據的話，是不好說什麼的。」

    楚歡點頭道：「你別看呂齊這個人胖胖圓圓的，但狡猾的很，跟在他身邊你能學很多東西，這件事情你就讓他自己去處理吧，相信一定會處理好的！」

    包天明狐疑的問道：「你就這麼相信那個呂齊？」

    「到也說不上百分百相信，但至少現階段他沒有理由做不好的事情，再加上你已經告訴他了，相信依照他的性子，就算是這件事情跟他有關，他也會立即撇乾淨的！」

    楚歡講道。

    陳海潮在旁補充道：「天明哥，現在你就什麼都不要管了，就看呂齊的反應，如果他是等著抓住證據再處理那個人，那就說明這件事情跟他沒有關係，如果是他現在就處理那個木材供貨商，那你以後就連這個呂齊也要注意了！」

    包天明無奈的搖頭道：「你們啊！」

    祝小昭這個時候好奇的向楚歡問道：「歡哥，雲裳姐呢？」

    「回來了，回來了！」

    此時曹雲裳也是一臉得意的走了過來！

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