重生香江巨擘 第0405章 翁婿對弈

    李文星跟陸青雲圍棋對壘，居然還下了個旗鼓相當，這卻是他萬萬沒有想到的。

    真要說李文星的棋藝有多高，那也不見的，他也就是前世陪著很多網友，在扣扣遊戲大廳里戰過幾千場。

    事實很明顯，不是他棋藝高，而是陸青雲棋藝爛。

    倒也正常，以陸青雲的身份，公務繁忙是一定的，而能跟他一起下棋的人，更是屈指可數，

    論圍棋技藝，除去天賦限制，也需要跟高手經常對壘，不斷學習淬鍊，棋力才會漸長。

    而像陸青雲和李文星這樣，也就屬於會下圍棋，但是很久不下，

    此時對壘起來，就有了棋逢對手的感覺。

    當然，下棋其實只是消遣時間，陸青雲之所以提議下棋，並不是存了想以棋觀人的想法。

    他的這點棋力，還真達不到可以從李文星下棋的水平，招數中，看出來對方品性的程度。

    一來，陸青雲也是有點手癢，他閒暇時也沒什麼興趣愛好，下棋正是其中之一。

    二來，女兒帶著男朋友上門，他也不知道該如何接待，一起下幾盤棋也挺不錯。

    「聽說你又在日島投資房地產？還是私募、高利貸，有把握嗎？」

    就在陸家大宅一樓的偏廳中，陸青雲跟李文星相對而坐，旁邊分別坐著各自的女人，

    呃，對李文星來說，應該是女朋友。

    此時輪到白棋走，陸青雲略作思考，就在自己的大龍尾部再添一子，然後抬起頭來，隨意的問話。

    日前李文星募集資金的事，對上整個香江商圈，都是一場不小的風暴。

    總金額五億港幣，年收益百分之三十，認購隨意，且投資項目可以接受投資者監管，只認錢不認人。

    如此大手筆的私募資金，投資收益定的如此高，若不是承諾投資項目可以接受監管，眾人都以為是龐氏騙局呢。

    問題是，歪？也就是為什麼？為什麼李文星要這樣做？為什麼他敢這樣做？

    他承諾分給投資者百分之三十的收益，那他自己會餘留多少？至少超過這個比例的吧？

    年收益超過百分之六十，那到底是什麼樣的生意，才會如此的賺錢？什麼時候錢有這樣好賺啦？

    「日島的東京，面積2000平方公里，人口，一千萬以上。換算下來，每平方公里，就有五千多人。

    受累前兩年的世界性石油危機，日島受災最嚴重，實業和金融受損嚴重，民眾已經對這兩樣失去信心。

    很明顯，接下來就是房市大熱。一方面是來自民眾的購買需求；一方面是來自政服的補救調控。

    還有就是像我一樣手中有錢的，目前投資日島的房市，是日島境內最為穩妥的投資項目。

    以去年香江的房市為例，其價格恢復增長的速度，超過百分之四十。

    我拿募集到的資金投資日島房市，坐享房市的整體升值紅利，最不濟也可以保本。

    而如果開發的進度夠快，物業建成之後，無論是出售，還是自己經營，這部分收益都是穩賺。

    在保本的情況下還有錢賺，只要沒有天災**，怎麼也不會虧。

    再退一萬步，就算真賠了，那也沒關係，私募本來就是願打願挨的，我最多損失點商業信譽。」

    手中捏著棋子，嘴上回答著准岳父的問話，李文星不住的摩挲著下巴，心中其實是想著，這局棋又危險啦。

    倒不是他好勝心強，就必須要贏准岳父，可也總不能老是輸吧？

    前面已經是兩敗一勝，這一局要是下輸了，難免會被准岳父認為他是故意謙讓。

    在雙方棋力相當的情況下，要有輸有贏才好嘛。

    「我看過你私募的投資人協議書，每個人的認購份額不限，並且可以隨時申請取回自己的資金。

    若是將來有一天，突然出現大量的利空消息，所有人都來擠兌提錢，你怎麼辦？」

    李文星落下一子，輪到陸青雲走棋。

    陸青雲本身並不擅長投資、經商，不過也總歸是見多識廣的大佬，就連五億探長呂樂都不如他現在風光。

    李文星這什麼私募，說白了就跟開銀行一樣，吸引存款，再拿去投資，

    不同的只不過是，他這銀行存款利息高，銀行的投資項目也可以接受存款人的監管，還可以隨時預約取錢。

    陸青雲也承認，面前這個年輕後輩，經商確實有一套，一年時間就賺到差不兩億，這可能也是他吸引別人過來『存錢』的底氣所在。

    且按照他這會兒的解說，確實，投資日島東京的地產項目，賺錢的可能性大過賠錢。

    可生意場上，絕對不存在什麼穩把穩賺錢的項目，相應的，投資回報率越高的項目，風險也就越大。

    那他是否考慮過這個問題？或者他已經被之前的成功迷惑心智？心態飄然，已經從自信變成自負？

    「這個確實有可能。」

    再次輪到李文星走棋，他先是點頭肯定陸青雲的假設，適才落子，然後繼續答道：

    「如果大環境突然變壞，房市受挫，或者有人故意下使絆子，抹黑我，散布假消息，我的投資必然會受影響。

    這也沒關係，我的幾家公司，今年的盈利能力至少可以翻一倍。

    而今年我並沒有其他大手筆投資項目，我的所有公司現在都是零負債。

    投資項目不出問題，我可以安心擴大現有公司的規模，

    而一旦發生這種擠兌提現的事，我可以立即增資、抵押貸款。

    私募的資金，需要提前一個月申請提現，這個時間夠我調集很多現金。

    事實上，若是這個項目進行到中間階段，而我手中的資金也足夠，

    就算他們不想撤資，我也會自黑，主動嚇退那些不太堅定的投資人。」

    講真，若不是想在自己資金不足的情況下，就搶占到註定是收益豐厚的投資項目，李文星絕對不會搞什麼私募。

    只因為，哪怕西武在品川的投資項目賺錢，那也是從長遠來看。

    真要計算，那項目在最近三年之內，別說實現盈利，樓都沒蓋好，盈個毛，說不好還得繼續往裡面投錢。

    至於房市上漲的紅利，那也只是賬面盈利，一分錢都拿不到，除非出售股份，那是殺雞取卵。