重生1988老婆我浪子回頭了 第458章 購物中心

    「紹山百貨大樓處於東塘商業圈的核心地段，周圍的小區質量很高，設計院、省政府、工人文化宮可以說這裡是南城最富有的地段，確實不用愁。」

    「但我對商場的理解不太一樣，這裡不單單是一個購物的場所，而是向消費者提供綜合性服務的商業集合體。大型商場，其實叫購物中心更合適，通常包含數十個甚至數百個服務場所，涵蓋大型綜合超市、專營店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂健身休閒場所等等。未來會成為居民生活的重要組成部分」

    「傳統的百貨，肯定是走不長遠的，目前市場也證明了這一點，增加餐飲和娛樂休閒的比例，能夠更好的吸引客流，形成群聚效應。」

    「其實在沿海城市，已經出現了類似的購物中心，功能基本由購物、餐飲、休閒娛樂組成，比例是1：1：1。」

    「如果真想把紹山百貨做大，那購物中心是未來的必然方向。」

    趙山河透露了一些未來十多年後購物中心的模樣，於辰驚為天人，也意識到自己以前的目光著實有些短淺了。

    他仔細思考了一番，感覺趙山河描繪的藍圖中蘊含著不少道理，並不是在胡說八道，也分析了紹山百貨的優缺點。

    於辰又問了些細節問題，趙山河一一為其解答，讓於辰感覺受益良多。

    轉眼一個鐘頭過去了，於辰忽然苦笑一聲：「小趙，這是未來十年甚至二十年的大方向，可眼下商場面臨的難題又應該怎麼解決呢？」

    「我覺得紹山百貨的商品定位有問題。」

    「定位？」

    「我開的華龍商場，其實不應該叫商場，叫華龍超市更合適，現在每天的主要營業額都是米麵糧油、副食品、生活用品這幾樣貢獻。我對華龍商場的定位就很清晰，在保證商品質量的前提下，儘量壓低價格，主打一個實惠，利潤主要是靠走量。」

    「紹山百貨我也去逛過，商品種類確實全，但商品的結構問題很大，同一種商品，品牌太多了一點，容易讓人產生選擇困難症，目前需要對商品配置進行優化，這就需要對商品結構進行定位。」

    「首先，要統計各個店鋪的銷售詳情，具體到商品的每種品牌、數量。然後根據銷售情況進行調整，淘汰大部分，留下好賣的，再引進一些新商品。」

    「其次，根據這個過程，指定一些策略，比如同一種商品，品牌數目不能超過多少，價格應該有階梯性的變化，服務不同的顧客群體」

    趙山河詳細解釋了一大堆，也直接點明了具體應該怎麼做。

    於辰應該是聽明白了，找來了紙筆，打算記錄下來。

    過了好一會兒，於辰放下筆，對趙山河鄭重道謝。

    「山河，真沒想到你有這麼深厚的見識，還毫無保留地給我解惑，真是幫了大忙了！」

    趙山河擺擺手：「其實我說這些東西其實都是皮毛，外邊早就實踐過了，拿來借鑑一下而已。」

    「在你看來沒什麼，但這些可都是寶貴的知識，我這個老古董想學都不知道從哪學起！」

    趙山河又和於辰閒聊了一陣，然後提到了正事。

    「於叔，不瞞你說，我這次其實也是想找你幫忙！」

    於辰坐直了身子：「山河你儘管說，只要能幫上忙，我絕不推辭！」

    他可是剛剛欠下一個大人情，別看趙山河只是在跟他聊天，但提出的那些措施，稍微懂點行的都知道肯定能有效果。

    正所謂同行是冤家，最希望紹山百貨倒閉的，就是其他商場的主管。

    於辰之前也找其他商場的主管請教過經驗，但那些傢伙一個個不肯開口就算了，明里暗裡還挖苦諷刺他，讓他十分沒面子。

    紹山百貨大樓可是南城最大的商場，不少人都眼紅他這個位置，都巴不得他干不下去換人呢！

    相比之下，趙山河這個私企老闆卻完全不一樣，不僅將經營商場的經驗傾囊相授，還告訴他許多注意事項。

    所以於辰已經下定決心，只要趙山河提的要求不是太過分，全都滿足他！

    「華龍商場在城西也算是站住腳了，我還想在城東開個分店，但是一直找不到合適的位置。」

    「原本我想的是找個快倒閉的國營商場接手，但仔細琢磨了一下覺得有點不太靠譜，今天跟您聊了之後，我也有個點子。」

    於辰微微探身，有些好奇，「什麼點子？」

    「既然紹山百貨以後要做成購物中心，後邊那麼大一塊空地，是不是可以利用起來？」

    於辰想起來，紹山百貨大樓這一塊原先是個小公園，屬於某個單位的宿舍用地，之前還有單位宿舍來著，但為了修建紹山百貨、友誼商店，全都推到了。

    不過紹山百貨大樓、友誼商店並沒有把地用完，兩棟樓呈L形，只占用了一小部分，後面還空著一大塊綠地，面積不小。

    好像聽說上邊準備用來蓋幾個籃球場，搞搞體育文化來著。

    「你的意思是，把華龍商場蓋到紹山百貨旁邊？」

    趙山河也是剛剛想到的這個點子，知道於辰可能會有疑慮，於是解釋起來。

    「如果紹山百貨未來要做購物中心，現在的面積遠遠不夠，這一塊註定是要開發出來的，甚至友誼商店也可以聯合進來。準確的說，不是華龍商場蓋到紹山百貨旁邊，而是紹山百貨擴建，華龍商場入駐其中！」

    「華龍名為商場，實際上就是大號超市，說白了就是高檔一點的菜市場，跟紹山百貨其實並沒有太多衝突。反而還可以引來大量客流。到時候華龍商場可以把電器、文具、雜項等等類目讓出去，紹山百貨可以把零食、日用品這些交給華龍，各自深耕自己的領域，形成互補！」

    聽到這個點子，於辰騰得站了起來。

    這個計劃的可行性確實很高！

    難道十年、二十年後的目標，眼下就有機會實現？一筆閣 www.pinbige.com