青春正逝 第一百八十一章 靈魂拷問

    測試廣告1事情雖然得到了解決，但後續的影響還在繼續。筆硯閣 m.biyange.net當天下午，房市觀察就又新鮮出爐了一篇爆款文章，題目叫做樓盤降價售樓部遭遇打砸，究竟是誰不想讓房價降下來

    文章里說道，尚林苑樓盤我想讀者們都不陌生吧，北京樓市房價上漲的第一槍就是從這裡打響的。可就在昨天，在調控政策不足一個月的時候，這個爆火樓盤反其道而行之，又打響了降價的第一槍。這個消息是如此地震撼，不啻在北京的樓市投下了一枚重磅炸彈。由於這篇文章影響實在太大，且其中採用的部分數據略有出入，考慮再三我們刪除了這篇文章。

    抱著對讀者負責任的態度，我們的同事今天一早就趕赴了尚林苑售樓部，想實地調查下這個樓盤降價的真實情況。不曾想，我們剛到售樓部外面的廣場上，就看到黑壓壓的一群人在外面維權。經上前確認，才知道原來他們是之前購買尚林苑樓盤的老客戶。這次不是來維權的，而是來抗議尚林苑擅自降價，嚴重危害了他們的利益。

    寫道這裡，文章插入了一些照片，包括兩個橫幅的照片，還有人群把置業顧問們團團圍住的照片等等。

    之後文章繼續說道，待這些抗議的人群占領售樓部後，尚林苑的工作人員出面與他們交涉。據這些工作人員講，他們並沒有降價，只是推出了一些位置和戶型不太好的房子，作為特價房。工作人員還說，每次樓盤開盤的時候，他們都會推出一些特價房來吸引人氣。在清盤的時候，剩一些不好賣的房子，價格也會比較低。

    由於930新政的影響，10月份的成交量有所下滑，為了刺激銷售，他們也毫無例外地推出了幾十套特價房，價格比以往會低一些。這些特價房大概也就占一成的比重，剩餘的九成左右都是正常銷售，並沒有比前兩個月銷售的房價低。為了響應政府的調控政策，他們這次並沒有漲價，僅僅與之前的價格持平而已。

    但是現場的老客戶們並不買賬，紛紛要求按照特價房的價格給他們補差價，或者退房。尚林苑這邊自然是不能答應這個要求，雙方談不到一起，抗議人群一怒之下就把售樓部給砸了。

    之後又插入一些現場被砸的照片。

    作為觀察北京房地產市場的專業自媒體，看到現場的這一地狼藉，我們產生了深深的擔憂。這次尚林苑樓盤只是為了營銷的需要推出了很小一部分的特價房，居然引來了這麼大的抗議。我們知道，市場經濟下商品有漲有跌稀鬆平常。我們也相信，北京乃至全國的房價不可能就這樣無限地上漲下去。

    那麼假如有一天，北京乃至全國的房價忽然都降價了，將會迎來一個什麼樣的可怕後果呢我想，到時候就不是打砸售樓部這麼簡單了，會不會引發嚴重的群體性治安事件呢想想真是讓人不寒而慄。

    今天的事情，對尚林苑來說也不算太大，澄清誤會後也得到了妥善的解決。但是，這次打砸事件實在是一個很不好的徵兆，這種徵兆會不會像蝴蝶效應一樣，在某一天引發狂風暴雨呢我想這不僅僅是一個行業的自媒體需要關注的，也是諸多政府部門需要警惕的。如果這個問題處理不好，房價的漲與跌，從此以後便會脫離市場的範疇，而成為一種政治的博弈。

    至此930新政即將滿月之際，我們不禁要發出一個靈魂拷問，究竟是誰不想讓房價降下來

    這篇文章發出來，其火爆的程度要遠遠大於前面那篇。不僅轟動了北京房市，在全國也引發了廣泛的關注，因為它把房地產行業的幾乎所有利益相關方都扯了進來。

    首先就是開發商們都非常支持這篇文章闡述的內容，因為一降價客戶就鬧事，不少開發商都經歷過。有的時候，因為資金原因或者完成任務，有些開發商必須要通過降價或促銷來提高銷量。但是，每次想要降價或促銷的時候，原來買房的客戶都會來鬧事，最後大多不得不半途而廢。可即便如此，還是得罪了眾多的老客戶。警察對這種事一般也是睜隻眼閉隻眼，除非事情鬧得特別大才會管一管，搞得他們不勝其煩。所以，這篇文章也說出了他們的心聲。

    昨天因為降價新聞給王森和何英傑這些思源地產的老闆與高管們打電話質問的同行們，今天又紛紛打電話來致歉。說昨天是個誤會，反應有點衝動，今天思源地產和尚林苑為大家受累了。經過今天這事和這篇文章，同行們對思源地產的態度立馬好了很多。

    還有政府部門，有些跟思源地產比較熟的也打電話來。一方面是了解情況，一方面表示下慰問。這個事情暴露出的問題，的確讓政府一些部門憂心忡忡。這才只是一個樓盤搞了一些特價房就鬧這麼大動靜，萬一真像文章中說的那樣有一天房價大跌，那還不鬧翻了天

    所以，在相關部門的授意下，很多權威媒體針對此事也紛紛發聲。市場經濟下的房價，豈能被既得利益者所綁架、房價一降就要打砸售樓部，必須要對這樣醜陋的行為說不、政府想為百姓降房價，究竟是誰不答應、開發商如何定房價，怎能讓業主說了算、假如有一天房價跌了，天會塌嗎等等，一篇篇聲討的文章鋪天蓋地。

    在政府和社會輿論的壓力下，李國強再一次來到尚林苑，這次不處理幾個典型是不行的。他調取了大廳的監控，找到了幾個表現惡劣的人給抓了起來。不過考慮到受害人尚林苑的求情，還是從輕發落了。拘留兩天，罰款賠償，並把處理結果向社會公布。

    這場風波算是過去，尚林苑和思源地產成為了最大的受益者。不僅有那麼多媒體免費給打廣告，還以受害者的身份博取了社會各界的同情。政府部門儘管對這次事件強力表態，但這次事件後，對可能造成房價大跌的調控措施也更加小心了。尤其是先前對開發商這塊幾乎是趕盡殺絕的強力政策，給予了適當的彈性，以防再次發生此類事件。

    用最小的代價取得了超預期的結果，王森對這次尚林苑的表現非常滿意，除了對全體人員進行通報表揚外，還給所有人都增加了兩天的假期。喧鬧的尚林苑售樓處終於安靜了下來，不過，這種太平日子並沒有持續太久，很快她們又將迎來新一輪的考驗。

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