香江豪門崛起 第224章 中環地王拍賣會

    第224章 中環地王拍賣會

    時間飛逝，轉眼間便來到了82年2月份。

    香江的地產業已經轉入萎靡期，不少拍賣會上成交的價格都比去年下半年下跌不少，不過也有不少大型財團認為這只是地產市場的短時間調整，於是趁機『抄底』，購入了不少『低價』地皮以及一些商業物業。

    不過地產業整體來看，還尚未進入『持續下跌』的態勢，不少精明的地產商仍在觀望，比較猶豫，害怕出現73年的可怕狀況，但是也有一些地產商認為香江的地價仍然會有上漲空間。

    這次的中區巴士總站地皮吸引了不少地產大佬的關注，如太古集團的施懷雅、怡和置地的鮑富達與紐碧堅、新鴻基的郭德盛，這些都是香江地產界的大亨，也只有他們才敢拿下如此大的項目。

    香江太小了，很多地產商都彼此認識，甚至還和一些外資有所合作，何家豪與羅鷹石、鄭玉桐等人聊了兩句。

    「看來何生對中巴總站地皮有很大的把握啊。」鮑富達笑呵呵的插了一句話。

    何家豪搖了搖頭，道「如果置地公司不參與，我的把握才大。」

    「何生，實不相瞞，這塊地位於中環金融區，是置地公司計劃中重要的一環。」鮑富達說道，這些算不得什麼秘密，地產界中誰不知道置地公司不容許任何人奪走『中環地主』的頭銜。

    「哈哈！！那置地公司今日要出點血了。」何家豪自然不會放過這種消耗置地資金、加大置地公司負債的機會。

    「那就各憑本事了。」鮑富達點點頭，沒有繼續說下去了。

    很快拍賣會的時間便到了，這次拍賣會除了中環地王，也有不少地段不錯的地皮，所以有著不少的中小地產公司參加。

    從去年11月份開始，香江土地的拍賣成交價一直在緩慢下降，這嚴重影響了港府的的財政收入，這次的中環地王既是增加財政收入，也是刺激已經萎靡的地產市場。

    地王作為壓軸的存在，自然要放在最後，最先拍賣的是將軍澳的一塊地皮，位置不太好，但是面積足夠大，有15萬平方尺，按照港府的要求，可以興建90萬平方尺的建築面積，這塊地皮最終以4.1億的價格成交，發展商是新鴻基公司。

    第二幅是尖東的一塊4萬平方尺的商業用地，港府要求興建一座總面積不低於15萬平方的商業寫字樓以及不少於5萬平方尺的商場，而商場必須為拍得者持有，年限是不低於10年。

    對中區地王沒有興趣的黃庭訪對著這塊地皮猛攻，何家豪自然也不會輕易放棄，不過黃庭訪一直喊價，仿佛一定要得手。

    何家豪見差不多了，便不再為難黃庭訪，誰知道黃志翔卻投來了挑釁的表情，不過他沒有理會。

    由於何家豪的插手，黃庭訪家族在尖東地區只有7、8平方尺的占地建築（加上現在這4萬平方尺）。

    地產行業才剛開始露出上漲的疲態，顯然下降的趨勢，雖然不少專家認為僅僅是地市調整，不需要驚慌，但是港府很著急，因為直接影響到了財政，很想馬上讓地市恢復80年的狀態。

    很快又有4塊地皮成交，現場的氣氛一次次被拉高，價格都是幾億的。

    不過對地王感興趣的大公司仍然不為所動，只有新世界發展的鄭玉桐拍下一幅10萬平方尺的地皮，哪怕是何家豪都只是抬了一下那塊尖東地皮的價格。

    一個多小時後，最後一塊地皮終於上場。

    「最後一幅是位於中環康樂廣場西側、干諾道與港景道之間的地皮，總面積是14.4萬平方尺，這幅地原來是中巴與小巴在中環的總站，根據協議要求，這塊地皮可以興建三幢大廈，其中第一層和第二層的空間仍然交給中巴公司使用，作為新的公交總站。

    與此同時，香江聯交所交易大堂也將遷到這裡，希望打算競拍的公司要考慮好這些問題。

    這次的起拍價是25億港元，每次加價不能低於1000萬港元，現在請各位舉牌出價。」

    只是起拍價，就已經超過剛才最高的拍賣價格，所有人都安靜下來，這個項目對於新世界發展、華美置業這樣的大公司，也不是能獨資玩得轉的，一不小心就會陷入危機，因為涉及的金額實在是太大了。

    除了置地公司，其他地產公司都是組成聯合公司來參與競拍的。

    「26億！」首先出價的是李家誠，直接舉牌加了一個億。

    不少人不由得低聲討論起來，他們都知道這塊地極有可能刷新香江地市的新紀錄。

    「27億！」新鴻基的郭德盛舉牌喊價，對於這些大亨來說，幾千萬的喊實在是太折磨了，明知道誰都不會在乎一千萬的。

    「33億！」置地公司的鮑富達直接將價格提高了整整6億，嚇得全場轟然一驚。

    6億！

    讓不少地產商倒吸一口涼氣，這個價格都可以買下一家中型公司。

    何家豪笑了笑，這喊價實在很上頭啊，也很刺激。

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    李家誠看了一眼何家豪、鄭玉桐和李照基，又舉起牌子，喊道「35億！」

    平靜再次被打破，目光又集中在李家誠的身上。

    其實，李家誠已經知道了，這塊地很有可能超過52億的，因為鮑富達都敢一次性提高6億了，資金充足的置地是很可怕的。

    「36億！」鮑富達絲毫不讓。

    「37億！」郭德盛環視一眼，又報出自己的價格。

    「40億！」李家誠沉聲喊道。

    郭德盛皺起眉頭，沒有再跟上，與盟友們小聲商量著，不知道是嫌棄價格太高還是要提高底價。

    「46億！」鮑富達看了一眼李家誠。

    「又加了6億！」

    大部分人心中一顫，雖然這塊地皮的位置極好、面積很大，但是46億港元對於他們來說也許是一輩子都難以企及的高度，即使銀行能貸款，需要初期拿出來的資金也是很龐大的數字。

    李家誠蹙起眉頭，僅僅在鮑富達手中都將價格提高了12億元，再加6億就要超出底價了。

    這種情況容不得他多想，旋即又舉起牌子，李家誠喊道「48億！」

    聽到這個價格，何家豪依舊保持著微笑，在他的預算中，這塊地是價值70億的，現在才48億，不過是『小意思』而已。

    但是他不願意支出這麼龐大的一筆錢，不但風險很高，而且影響抄底，世界上的好物業太多了，沒有必要跟置地公司爭一時的長短，不過置地公司必須出一筆大錢，否則不能過他這一關。

    郭德盛猶豫起來，這個價格實際上已經是他的低價，繼續競價下去不是不行，但絕不是48億這麼簡單，甚至會超過55億。

    實際上，這塊地的價值他能看出來，他也相信香江未來的地價，即使是55億也不會虧本，但他不願意，因為這筆錢投到其他地方能賺到更多的錢，將雞蛋放在一個籃子不是做生意之道。

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