大地產商 第524章

    單福明大清早就趕過來，陳立才知道除了方龍茂、韓子睿他們跟單福明談的條件真不差。

    單福明可以保留10-15%的老股，倘若能提前將新潮銳驅逐出去，其他約20-25%的老股將通過二級市場進行清倉式減持，由韓子睿安排人就在當前的股價位置，通過大宗交易系統進行接貨；同時由萬邦地產收購單福明名下陷入債務糾紛的兩個地產項目，確保單福明能解決掉除洛城百貨之外的所有債務糾紛。

    之後，由洛城百貨向方龍地產的股東以及其他機構投資人增發新股，將方龍地產整體裝入洛城百貨，完成借殼及資產重組的過程，上市公司的控制權從單福明手裡，轉移到方家手裡，並融得一部分發展資金。

    藉助重組利好消息，韓子睿他們將暗中吸納的那一億四五千萬股籌碼逢高減持，套取利潤走人。

    當然，方龍茂他們之所以答應這樣的條件，答應韓子睿插足進來吃走一大塊肉，也是他們手裡沒有那麼多的資金，將單福明手裡的股份都承接下來，同時還要藉助韓子睿從萬邦地產輸送一部分利益，確保交易能夠成功，因此前前後後也只能由韓子睿在二級市場承接後低買高賣漁利。

    當然，方龍茂他們能實現方龍地產的上市，從此之後他們手裡掌控一家上市公司，進入資本運作的領域，就已經算是成功了。

    他們這一套方案倘若真正實施下來，對單福明有利、對方家有利、對韓子睿有利，但對萬邦地產有沒有利，但對其他高位買進股票的投資人有沒有利，他們是不管的。

    然而，人算不如天算，他們原本以為拖一段時間，讓新潮銳覺得這邊沒有希望，轉身去找其他殼資源進行運作，沒想到他們做賊心虛，又恰好在東山酒店被陳立、徐元洲他們當面撞上。

    即便單福明現在遇到了困境，但作為中原省唯數不多的民營上市企業的老總，在洛城，乃至在整個中原省，也都是有數的富豪，對新潮銳跟方龍茂、方義新他們這些年的恩怨，也是一清二楚，也清楚新潮銳在中原省的深厚根基。

    昨天看到方龍茂、方義新一副受挫的樣子，單福明在書房裡枯坐了一夜，覺得他不能將希望寄托在自身都完全沒有自信的方家身上，不能將事情拖到最後完全沒有迴旋的餘地，於是一大早就趕過來繳械投降了。

    單福明將事情原原本本都交代出來，頗為緊張的盯著陳立，盯著這個在中原省商界堪稱傳奇的人物身上，實難想像他在不到十年時間內，就締造出新潮銳這樣的龐大商業帝國出來，看他穿著簡單的休閒t恤、薄運動褲，就像是一個普普通通的英俊青年，氣勢也絕對談不上咄咄逼人。

    當然，從昨天的兩個動作，單福明知道眼前這個青年絕對沒有看上去的人畜無害。

    「單總倘若不再改變主意了，那洛城百貨可以直接停牌了——我們還是照之前談定的條件，簽約相關協議吧……」陳立手攤放在沙發扶背上，看到何婉坐過來，往旁邊挪了挪，接過何婉沏過來的茶，跟單福明說道。

    他也無意提出更苛刻的條件，也不想將之前的談判成果推翻再重新談一輪，是希望能儘快跟單福明簽署股權轉讓協議，將新潮銳商業裝入上市公司體系之下。

    聽陳立這麼說，單福明心情也稍稍放鬆，至少結果沒有更壞。

    由新潮銳置業出資十二億收購單福明所持有34%股權，還僅僅是第一步，接下來會將新潮銳商業僅僅作一百二十億的估值裝入上市公司，並將向相關投資機構發售一部分新股，融資三十億。

    這樣的話，洛城百貨更名新潮銳商業重新上市交易時，到時候新潮銳置業以及何婉、鄭文遠、周斌，再加王曉靜、苗靜等新潮銳高層管理人員，將持有上市公司70%的股份，其中新潮銳置業持有45%，陳立間接持股也只有25%；而其他參與後續資產重組的投資機構，將持有新上市公司16%的股份……

    當然了，借殼重組之後的上市公司，淨資產就將高達一百六十億，一零年、一一年所給出的淨利潤承諾不低於十五億、十八億，到時候股價會上漲到哪一步，市值會增加到哪一步，就要看市場怎麼認同新潮銳商業未來的發展潛力跟空間了。

    而對新潮銳商業而言，除了一次性獲得三十億的新增融資外，還將獲得目前洛城市以及下屬區縣四座百貨商場及相關物業，而以千客惠為品牌、遍及洛城、擁有七十餘門店的社區便利店體系，將作價兩億轉讓出去。

    這次為預防萬一，陳立與鄭文遠、徐元洲、周斌他們在洛城坐鎮到單福明正式簽署股權轉讓協議，才離開洛城，返回商都。

    陳立他們返回商都的當天，正趕上鄭聰的妻子過六十歲生日。

    鄭聰不會大肆操辦，省里都沒有人知道這事，也只有鄭素欣、魯傳學跟鄭文裕、韓子薇他們特意從浦江飛過來祝壽；鄭文遠是在跟陳立回商都的路上，接到鄭素欣的電話。

    鄭素欣跟鄭文遠通電話時，鄭聰就在旁邊，知道鄭文遠跟陳立、徐元洲在一起，便讓鄭文遠將陳立、徐元洲一起拉過去吃晚飯。

    陳立、徐元洲自然不便推辭，還讓辦公室里的人趕緊去商場準備了禮物，他們到商都後，拿了禮物就直接奔鄭聰在省委大院的住處。

    今天只是簡單的私宴，沒有驚動地方上的什麼人，陳立他們直接將車開進院子裡，除了他們之前，就沒有其他車停進來。

    這時候商都的天氣正是炎熱，陳立與徐元洲、鄭文遠推門進去，看到鄭冰洋正從樓梯口下來——鄭冰洋沒想到陳立也會過來吃晚飯，剛才也沒有人跟她提起，在樓梯口愣怔了片晌，轉身就又上樓去了。

    徐元洲、鄭文遠嘿然乾笑了兩聲，看到鄭素欣與鄭聰的妻子幫著保姆一起準備晚餐，打過招呼後，就又去後院跟鄭聰、魯傳學他們見面，就見韓子睿、鄭文裕臉色陰鬱的看過來。

    陳立早就懷疑洛城百貨這事跟鄭文裕、韓子薇夫婦倆也有關係，現在看鄭文裕的神色，無疑是證實了這點，他則是坦然一笑，在鄭聰、魯傳學面前，裝作什麼事都沒有發生過似的，跟鄭文裕、韓子睿親熱的打招呼道：「子睿也在這裡啊，有一陣子沒見面了，等會兒酒桌上咱們多喝幾杯啊。」

    韓子睿、鄭文裕捏著鼻子，還得強顏歡笑的應付陳立的寒暄，心裡甭提多彆扭了，看到鄭素欣過來，他們趕忙找藉口跑到廚房裡幫著準備晚飯，留陳立、鄭文遠、徐元洲在後院裡坐著跟鄭聰、魯傳學他們說話。

    鄭素欣是完全不知道韓子睿、鄭文裕他們在背後搞的小動作，問起新潮銳商業借殼上市的事情，陳立也如實說道：「目前是跟洛城百貨的大股東簽下股份轉讓協議，這還相對簡單一些，下周就會召開臨時股東大會，改造董事會，然後正式公布資產重組方案，但是證監部門什麼時候能正式通過，可能還需要二姑幫忙做些工作呢？」

    「新潮銳商業的資產質量很好，估值還壓得這麼低，證監會那邊沒有理由卡著不讓通過，」鄭素欣說道，「現在我們那邊手裡是沒有多少資金了，要不然我也會說服子薇，拿一部分資金參與這次的增發……」

    這次借殼重組，還將增發一部分新股融三十億的資金，以支撐新潮銳商業未來兩年的高速擴張，目前大商資本旗下的股權投資基金認走十五億的籌碼，還有十五億的籌碼都是被徐元洲牽線搭橋的幾家投資機構搶著拿走了。

    新潮銳商業在未來兩年，將發展到擁有超過三十家大型城市商業綜合體，而商業綜合體即便無法徹底取代，但全面壓制商業街、百貨商場已經成為大勢所趨，新潮銳商業作為國內第一家擁有多家商業綜合體的商業航母借殼上市，必然會引起投資人及投資機構廣泛的興趣。

    要不是國內吃獨食容易受圍攻，陳立都不會打算第一次就增發這麼多的新股，他完全可以等借殼重裝上市完成、等股價穩定之後再搞增發融資。

    說實話，鄭素欣現在退休了，韓子薇執掌鄭韓兩家在幕後控制的投資公司，即便過去近一年時間裡將大量的資金都投入跟萬邦地產的合作項目里，但不可能連三四億的參股資金都抽不出來。

    說到底，韓子薇還是瞧不上他們這邊，而鄭素欣這麼說，也只是給大家顏面一個好看而已。

    陳立只是微微一笑，心想著韓子薇真要掏三四億參與新潮銳商業借殼後的新股增發，鄭素欣的面子他不能駁，還得求著其他投資機構讓出一部分份額來，反倒麻煩，現在正好，關係戶都差不多雨露均沾了。

    當然了，鄭家也不能說沒有占到便宜，鄭文遠怎麼說也是鄭家的一分子。

    鄭文遠最初注入新潮銳商業才兩千萬的資金，股權幾經稀釋，等借殼重組之後，他個人名下就剩4%左右的股權，而新潮銳商業借殼上市之後，倘若市值達到預期的兩百億，那這部分股權對應的市值就是八億。

    目前鄭文遠此時對大商資本持有高達15%的股份，對新潮銳商業持股4%，以及在新銳城股價去年跌到低點時，從二級市場增持了新銳城近2%的股份，持有新潮銳房產3%的股權外，這一次還跟著徐元洲他們一起往中大觀瀾創業投資基金時投了兩億的資金——此外，鄭文遠個人手裡還有四五億的現金，論個人身家，他手裡的資產也超過四十億了，已經不是曾經千方百計將他從萬邦趕走的韓子睿所能及的。

    因此，鄭文遠這時候也特別樂意見到韓子睿，特別樂意跟韓子睿他們在一桌上吃飯，更何況他們剛剛將韓子睿從洛城百貨的這個局裡趕出去，看到韓子睿、鄭文裕臉色陰鬱的樣子，心裡甭提多開心了。