建造狂魔 第12章 不是，沒有，你們別瞎說

    小青山連綿數里，屬於大青山分支。

    至於大青山，聽說過梁山好漢麼？

    大青山一路向北，連接梁山（平行時空）

    小青山、大青山、梁山，三點一線，南北縱橫，中間有片汪洋大湖。

    這就是東湖，八百里水泊唯一倖存的水域。

    再過幾年，有座不怎麼出名的影視城坐落在大青山腳下，拍過許多大型連續劇，比如水滸、劍俠、楚留香等等。

    …………

    小青山不高，僅有三百餘米。

    山下綠湖呈月牙形，一灣河水流向葛家村，並未連接東湖。

    劃清地界，測繪、計量、統計、備案……

    算上荒地、綠湖，屬於三岔鄉管轄的區域約有兩千畝。

    想要一年千八百塊錢拿下來，簡直就是個笑話。

    當然，村裡的那部分肯定要額外羅列，一共一千三百畝。

    剩下的七百畝就要跟鄉里好好談談了。

    「小天啊，你這是準備搞哪類廠子啊？」

    一通閒聊亂侃，同一個鄉里大都沾親帶故，有葛峰同志在，互相間也熟絡起來。

    但是，承包小青山只是昨晚臨時起意，為了阻攔化工廠進鄉，別說他人，葛小天自己都沒想好要做啥呢。

    難道要建上幾座小洋樓，跑去銀行貸款？

    嘶……

    或許可行！

    但我現在不怎麼缺錢啊！

    啥？

    成立勞務分包公司？

    拿十萬整個空殼子麼？

    要知道，按照正規程序，想要承包建築必須具備各類分包資質。

    比如最低的二級木工資質，註冊需要十萬。

    二級砌築十萬，

    二級鋼筋十萬，

    二級模板……

    二級焊接……

    還有鈑金、抹灰、石制、油漆、混泥土、腳手架、模板……分別是三十萬。

    將這些雜七雜八的東西集中到一起成立勞務分包公司，就可以攬工地了。

    但你並不能蓋小高層，因為這還涉及到總承包資質！

    總承包資質又分為一二三級。

    最低的三級建築公司只是註冊就要一次性交足兩百萬。

    還要組建財務部門、質檢部門、安全部門……

    年審、驗資……

    招募各種專業人才……

    全加起來快要上千萬了！

    我特麼閒的啊！

    在鄉下包工地多舒服，工人木匠隨便招，設計幾個戶型隨便造……

    不過九十年代是個美好時代。

    許多法律沒那麼健全，對資質審核也沒那麼嚴格，只要人員齊全，一般審核都能過。

    上述問題最主要的是那些萬字！

    沒錢怎麼整都不行！

    對了，明天先去考個駕照，兩三天應該能拿下來……

    哎？剛才副鄉長說的啥？

    葛小天愣了愣，隨口胡扯道：「哦，領導，我準備蓋幾座樣板房！」

    「樣板房？啥是樣板房？」一群人全都好奇了。

    迎上眾人目光，葛小天心想：

    別說你們，哪怕這個年代最厲害的房產商都不一定有樣板房概念。

    簡單來講就是蓋幾個獨有戶型，設計幾套獨有裝修方案，包裝成完美商品房來吸引購房客戶，必要時還可以試住！

    目的麼，自然是為了推廣即將建造或者即將完工的樓盤咯。

    未來樣板房概念有成功的，也有失敗的。

    主要局限在樓盤結構或者主題形象上。

    但放在農村，完全可以隨心所欲的整啊，想蓋啥就蓋啥，平房、別墅、小洋樓……

    「咳咳！」葛小天總結一番說辭，「樣板房麼，就是一種房子模型，可以給想要蓋房子的人作為參考！」

    說著，葛小天對周圍比劃道：「東邊整幾套三室兩廳的平房，外帶幾個院子，裡面種點花花草草，或者圈養雞鴨牛羊。」

    「西邊蓋幾座別墅或者小洋樓，中式、歐式、美式等等，根據風格布置小院。」

    「南邊……建兩座六層居民樓，帶不帶電梯以後再說，戶型麼，每個單元分東西戶，有四室兩廳一廚一衛，三室兩廳一廚一衛等等。」

    「北邊……蓋兩棟十七八層的小高層，反正不影響前面建築的採光……」

    「再將這片區域圍起來，放上幾座雕塑、花壇、足球場、籃球場、健身廣場、大型led顯示屏……」

    「嘶……」

    跟隨手指挪動目光的領導們全都倒吸一口涼氣。

    「小天啊，你這得投資多少錢吶？」

    「這個不好說，前期先把平房整起來，投個二十來萬吧，後續……我有個五年計劃，第一年蓋好平房，拿去貸款，第二年蓋好別墅，再拿去貸款，第三年整理整理，全拿去貸款，到第四年蓋高樓、蓋大廈，邊蓋邊貸……」

    葛小天已經開始滿嘴跑火車了，吹的自己都有點精神恍惚。

    蓋個毛線，我特麼傻啊！

    在這荒郊僻野整這麼多房子模型，又沒人買，去哪賺錢還貸？

    不行，這地皮我不包了！

    「領導們啊，其實我……」

    一群領導全都緊皺眉頭，細細思索五年計劃可行性。

    葛小天話沒說完，忽然被招商辦主任打斷：「嘿，你小子真聰明！」

    看到眾人不解的目光，主任激動的指著青山綠湖說道：「你們瞧啊，咱這裡怎麼樣？」

    「啥怎麼樣？」

    「漂亮麼？」

    「肯定啊，青山蔥鬱，綠水長流……」

    「對啊！」

    招商辦主任一拍大腿，興奮道：「如果小天能將這麼多具有獨特風格的建築整起來了，咱們可以……」

    說道後面，這禿頂中年漢子都哆嗦了，「咱們可以搞旅遊啊！外地那麼多旅遊勝地，咱這裡為啥不能有？到時候往湖裡放上幾條小船，養上各種魚類，地里再種上瓜果蔬菜，讓旅遊的自己採摘自己做做菜……」

    「對對對！」副鄉長明悟了，「想住什麼樣的房子都有！再將鄉里的手藝人全都遷過來，扎風箏、捏泥人、淘古玩、刻木雕、做竹藝品、烤羊肉串……咱們這裡小尾寒羊可不是一般出名，對了，還有魯西黃牛，再開兩家牛肉店，一個搞火鍋，一個搞燒烤……」

    「我勒個去！」聽著眾人商議，李叔也如夢初醒，「你小子行啊，想那麼長遠！你們瞧，翻過大青山就是梁山，如果修條盤山小道打通過去，弄幾輛旅遊觀光車，再修幾個土寨子、老木船，以水滸的名義作宣傳，咱們這豈不是一炮而紅？」

    「是呀！到時候再雇些村民分別扮演梁山好漢和官兵，時不時按照水滸傳里的劇情演上一兩場……」

    「對對對！什麼三碗不過崗、武松打虎、魯提轄、西門慶……」

    「再到陽穀城請個面點老師傅，找個小矮子挑著扁擔賣燒餅！」

    「絕了！」

    「哈哈，等這邊運轉起來，讓鄉長跟那邊談談，梁山比咱這都窮，早就想打開局面了！」副鄉長興高采烈。

    「合作共贏！」

    不論大小領導，全都茅塞頓開，開心的像群老小孩。

    葛小天卻傻眼了。

    「不是，沒有，你們別瞎說，我可沒這想法！」

    雖然昨晚也想過搞農家樂，但只是蓋幾個小院子啊！

    再說，那是以後，不是現在！

    你們一下子玩這麼大，是要梭哈麼？

    我要不起啊！

    五年計劃？

    神特麼五年計劃！

    我胡扯的自己都不信，你們竟然信了？！

    真是活見鬼了！

    看到葛小天難以置信的模樣，副鄉長滿臉驕傲，意味深長的拍拍其肩膀：

    「小天啊，咱們也不是外人，放心，回去我就給他們開會，無論計劃，還是點子，全都給你保密！哪怕有人再想承包小青山，鄉里也不批！」

    「不是，領導，這地皮我……」

    「地皮啊？特事特辦，回去我就給你打申請！至於承包費用以及地皮用途……放心，造福鄉里是好事，這片區域沒農田，無需反租倒包，可以直接改成旅遊資源開發區，要不了你幾個錢！」