民國的春秋 第十章 阿普列夫元帥的加盟

    胡文楷睜開雙目，在兩米寬大床上翻身趴下。昨晚的酒讓他頭很痛，看了一下腕上手錶已經10點，今天星期天估計詹姆斯已經在樓下客廳里和伊萬諾夫等著白吃星期天午餐。

    樓上沒有衛生間真不方便，胡文楷穿著睡衣下樓去衛生間洗漱，看見這兩個渾人在享用他的雪茄。洗漱後換好衣服和他們談論昨晚的談話，詹姆斯分析阿普列夫和威爾敦關係非同一般如能入股公司，那南京路上地塊就可以安心操作了。胡文楷認為阿普列夫會入股公司的但應該不會留在上海，會讓他兒子來上海參與公司運作。伊萬諾夫點點頭認為阿普列夫不會在上海停留過久，詹姆斯很惋惜的咂咂嘴。

    午飯後三人在討論增加公司人手問題，公司業務量大了，需要專職會計和辦公室文員，胡文楷計劃會計需要招聘三個，一個主辦會計管理公司財務，一個記賬會計負責往來賬目的建立，一個現金會計負責發薪水和支付公司運轉資金。詹姆斯和伊萬諾夫對胡文凱言聽計從簡直是崇拜的感覺，胡文楷敏銳的商業眼光，平日優雅的舉止和不俗的談吐隨著時間流逝深深折服兩人，讓這兩人忘記了胡文楷的年齡而認為胡文楷本來就應該這樣的。

    公司業務需要拓展胡文楷定下基調，不能光盯著地塊買賣，公司下一步將成立興業置業諮詢部，先期收購七八套石庫門這類房子，收購後簡單整修後再對外出售。

    詹姆斯問：「胡，誰去負責這業務呢？」

    伊萬諾夫說：「這好辦，前期招聘的五人先集體轉到諮詢部，等收購的房源全部賣光，誰的業績好誰就是諮詢部負責人，剩餘四人再調回公司。」

    胡文楷點頭同意，看樣子伊萬諾夫還是有兩把刷子是當總經理的料。下午三點時杜威法國領事館一等秘書來訪，沒有電話預約的來訪讓胡文楷有點措手不及。還好也就半小時時間，轉達阿普列夫願意參股興業實業一事後，不經意間透露威爾敦領事和阿普列夫是多年好友，留下一張本人名片說有什麼困難隨時聯繫他，領事館會適當關切的。胡文楷讓伊萬諾夫搬了一箱酒一盒雪茄送到杜威汽車上，三人目送杜威離去。

    自阿普列夫20萬白銀入股興業實業10股份後，伊萬諾夫一幫人陸續收購了南京路和九江路交界處的幾塊地皮，隨著八月初最後一處日雜店買下後十七畝土地連成一片。

    杜威這位一等秘書沒有食言，在購買地塊最困難時出面到興業實業做客。不但親自參加興業實業招待晚宴還電話召來公董局的帕艾薩和巡捕房的頭一起參宴，明眼人都知道領事館替興業實業撐腰，隨後不久準備撈一把的公司和個人都知趣的離開了。

    這些地痞流氓在公司完成60地塊交易時跳出來，說和房屋主家先前有過購買約定，要求興業實業賠償他們損失。恐嚇還沒有交易的屋主停止交易，一些公司以為胡文楷沒有後台背景找來法租界人員四處刁難，準備強行低價從興業實業中收購這地塊。遭到拒絕後當晚公司二樓窗戶被全部砸破，公司職員下班被無故毆打，巡捕房來了一個巡捕轉了一圈就走了再沒有音信。

    胡文楷讓伊萬諾夫去找阿普列夫元帥說明情況下午杜威就來到了公司。第二天巡捕房逮捕了一些肇事小混混，公董局約見了幾個公司負責人婉轉的警告一番，興業實業在上海儼然被標上法國領事館標籤。

    胡文楷對伊萬諾夫說人情用一分少一分該打點的不能小氣，自己也要培育自己的勢力否則生意越*煩就越多。這塊地的價格兩個月後會有大幅升值，胡文楷資料上顯示在1920年南京路地價瘋漲150，決定先捂兩個月再說。

    興業置業諮詢部生意出奇的紅火前期購置的八套居所幾天就賣光，又購置六套幾天又賣光，五個職員能言會道加上都是重新裝修的現房不火才怪，上海也只有獨此一家有即買即入住房源。不但需求房屋的客戶主動預交定金排隊買房，還有主動委託賣房的房主先行將房屋預交給公司處理。

    胡文楷六月拆除舊房屋時就租用了偏僻的場所存放被拆房屋的木樑，門板，舊式家具。僱傭十幾個木匠按胡文楷圖紙做一些成套家具，只花少許工錢家具廠就運作起來。深知中國人購買房屋後都習慣用新家具，只要購買了房屋後舊家具都運來家具廠翻新重新出售，銷售中最關鍵一環帶客戶來家具廠挑選家具。

    孫大明在五人銷售房屋業績特出被任命為興業置業經理，陳永成被任命家具銷售公司經理，八月公司一次性招聘了十五人，德國人施羅德?-?-專業會計師被詹姆斯從香港高新挖來。胡文楷高度重視財務工作，一個公司能否安全發展全有賴於財務是否健康。二十七歲的施羅德就職於香港德意志銀行，香港那邊銀行業務很少工資也很低相比於上海等於被流放，胡文楷給了他在香港的雙倍薪水聘用他為公司財務負責人並給他配備兩名助手。

    施羅德上班第一天就開始盤點公司資產，得出資產總值讓伊萬諾夫嚇一跳，短短兩個月公司資產已經壹佰八十兩白銀象搶錢的節奏，但流動資金只有三十萬左右。手中握有固定資產太多，也難怪這段時間地價飛漲一天一個價捨不得放手。施羅德建議脫手一些零星地塊，集中資金購買成片土地。